共享住宿打響品質房源爭奪戰

近年來共享住宿發展迅猛，但安全、衛生等難題也成為共享住宿行業的短板。近日，途家宣布將推出“優選PRO全新計劃”，試圖打造品質民宿產品。幾乎與此同時，短租民宿“大佬”愛彼迎為了擴展國內高端房源，投資高質量房源供給平臺城宿500萬美元。今年以來，共享住宿市場戰火不斷，短租民宿企業也紛紛調整策略應對市場競爭。業內人士表示，隨著旅游消費市場的升級，品質民宿已經成為各家民宿平臺爭奪的焦點，誰能在品質房源上擁有更多房源誰就將掌握更多話語權。

多家企業鏖戰品質房源

7月9日，途家宣布將推出“優選PRO全新計劃”，該計劃將精選一些設計感強、設施完善、服務出色的房源，并將這些房源打造成民宿品質標桿，以吸引更多房客。目前，“優選PRO全新計劃”已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、廈門、西安、成都、重慶10個城市小范圍試運營，首批預計入選400套。據途家方面介紹，“優選PRO全新計劃”將在7月中旬上線的途家新版App中作為主推的項目之一，除了有專屬頁面展示、專屬豎圖、短視頻、VR拍攝、專屬標簽、流量加權扶持以外，還將隨新版本的上線展開推廣。

實際上，這并不是途家首次加碼品質房源。早在2017年9月底，北京商報記者便在途家平臺上發現上線了“途家豪宅”產品，而該豪宅產品區別于普通的民宿短租產品，基本單夜價格在1000元以上，但內部裝潢要比普通民宿類產品豪華。

今年來，短租民宿企業紛紛調整策略，并不斷在品質房源上下功夫。今年3月29日，愛彼迎便在中國發布了一系列計劃，其中就包含將現有房源分級的“愛彼迎Plus”計劃，今年7月，愛彼迎還宣布向城宿投資500萬美元，用于增加愛彼迎在中國各地高質量房源供給。除了愛彼迎，民宿連鎖品牌有家民宿的亮相也讓業界意識到，布局品質房源已經成為行業趨勢。據介紹，有家民宿選擇的戶型基本以2-4居戶型的分散式普通民居住宅為主，房間內擁有完備的居家設施，具備主臥、次臥、客廳、廚房、洗浴間等全套空間，對衛生和安全有著更高的保障。

應對消費升級補行業短板

一直以來，國內短租民宿市場處于投訴率高發區。此前曾有名為《一條臟床單足以毀掉你對民宿的所有想象》的文章在網上引發熱議，文章中，妙妙(化名)在江西“南山竹海”附近一家民宿里就遭遇了民宿床單不干凈的困擾。此外對于處于監管空白的民宿布草領域，有游客曾表示出“根本不知道房東換沒換過床單”的擔憂。

業內人士指出，當前旅游市場正處于消費升級階段，人們對品質民宿的意愿也在增加。目前短租民宿有很多客群都來自于年輕客源群體，這部分人追求的是性價比和個性化。

北京商報記者了解到，隨著民宿行業的發展，一些民宿還為住客提供當地特色餐飲及游覽建議，這些都成為游客選擇的砝碼。

螞蟻短租CEO申志強認為，像有家民宿還分為親子類民宿、商旅類民宿等，而對于運營水平參差不齊的市場，連鎖品牌的建立能保障民宿的衛生和安全性。

監管加強亟待標準出臺

雖然品質房源成為各家短租民宿企業布局的重點，不過目前針對短租民宿依然缺乏統一的行業標準。今年以來，各家短租民宿平臺都在自擬標準，一方面強化對旗下房源的監管，避免安全問題的發生，另一方面，也想通過設立標準謀求更多的話語權。

今年3月，途家便首次公布了旗下民宿矩陣，同時還發布了《民宿分級標準》，這其中，途家對民宿進行了豪華、精品、舒適、經濟等級劃分。無獨有偶，今年5月15日，中國共享住宿領域首個行業交流與研究平臺——共享住宿專業委員會在國家信息中心分享經濟研究中心成立，并正式向外界發布《共享住宿行業倡議》與《中國共享住宿發展報告2018》，這其中小豬短租和愛彼迎均參與了這套行業標準的擬定。

行業分析指出，雖然目前看短租民宿行業缺乏標準，但是這不意味著個性化民宿就沒有標準。此前北京旅游學會會長安金明在接受北京商報記者采訪時就曾表示，“未來將在消防、安全、衛生等方面建立標準”。

業內人士指出，行業標準的建立顯然是要解決民宿安全、衛生的問題，而大多數品質民宿幾乎不存在這方面問題。隨著地方民宿標準的出臺，民宿市場的監管會愈加趨嚴，屆時品質民宿或將成為短租市場的主流產品。

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